Debrecen belváros szívében lakás eladó! Befektetők figyelmébe!

ELADÓ LAKÁS DEBRECEN FŐTERÉN I. emeleti, 56 m2-es hasznos nettó lakóterületű tégla falazatú lakás eladó TULAJDONOSTÓL. Házon belüli elhelyezkedése kiváló, alul, felül és két oldalt is lakásokkal védett így télen kellemes meleg, a rendezvények zajától mentes. Megközelítése szalagfolyosóról mely szép kovácsoltvas korlátú. A nappali ablaka a rendezett belső udvarra néz. A hő megtartásában, a zaj kizárásában további segítséget nyújt az 50 cm-es külső fal és a műanyag nyílászárók. Lenti lakóterület: 33m2, amit tovább bővít az emelet: - 8,7 m2 galéria szoba. 200 cm a belmagasság. - Külön feljárattal rendelkező hálófülke 9, 4 m2. Abból nyílik az alkov 4, 21 m2. ezek belmagassága 175 cm. 7 helyisége van a lakásnak. Az előszoba és a nappali fele 420 cm belmagasságú ( lehetőséget kínálva további emeleti szobák kialakítására ).. A galéria a nappaliból, (az egymásból nyíló) hálófülke és alkóv az előszobából egymástól független feljáróról közelíthetőek meg. Minden helyiségen ablak, műanyag. A nappali redőnyös. Lakáson belül az ajtók fenyőből készültek. Az emeleti 3 helyiség szőnyegpadlós. A nappaliban vadkörte színű laminált parketta. Előszoba, konyha fürdőszoba burkolata mázas burkolólappal burkolt. Kiegészítő helyiség: A lakáshoz tartozik egy önálló tégla falazatú, zárható 4,6 m2 pince. A zárt udvaros társasház belső udvarán lakógyűlési határozat után parkolási lehetőség van. A 26 lakásos rendezett ház csendes békés, igényes, csendes lakóközösségű. Fűtése távhő: a leghidegebb hónapban 20 000 Ft/hó a meleg vízzel együtt. Öntöttvas radiátorok! Víz: saját órával mérve fogyasztás szerint. Villany: saját órával mérve fogyasztás szerint. Közös költség: 3500 Ft. Lakás berendezése igény esetén megegyezés tárgyát képezheti. A lakás tehermentes, egy tulajdonossal. Kiköltözés rugalmasan, megegyezés szerint. Tisztasági festés után azonnal költözhető. Elsősorban készpénzes vevőt várunk! Ár: 16 Millió forint. ÁTLAGÁRAK A KÖRNYÉKEN: Hajdú-Bihar megye: 336 000 Ft/m2 Debrecen: 349 000 Ft/m2 Ennek a lakásnak 286 000 Ft/ m2 Megtekinthető minden hétfőn, vagy vasárnap 13.00 – 14. 00 óra között telefonos egyeztetés után március 30 -ig. (Utána kéthavonta vasárnap 13.00 – 14.00 –ig, mivel munka miatt már nem fogok a városban tartózkodni.) TEL: 30/ 289 54 05 Ingatlanosok segítségét nem kérem! xxx „Hasznos (nettó) lakóterület: az összes beépített hasznos területet értjük ez alatt egy építmény minden szintjén. Ezt úgy kapjuk meg, hogy összes helyiség területét belülről, faltól-falig megmérjük. Szoba: Olyan helyiség, melynek hasznos területe eléri vagy meghaladja a 8 m2–t, és belmagassága ezen a területen belül eléri a 190 cm-t. Ami ennél kisebb félszoba, hálófülke, alkóv vagy gardrób szoba néven nevezendő. (Ha nincs ablak, akkor alkóvnak hívják.) Függetlenül, hogy hány szintes a ház. Nem számít bele a hasznos lakóterületbe: a pince, illetve a terasznak, és erkélynek is csak az 50 %-a. Legújabb szokás szerint korrektebb a hirdetésben 0%-ba venni, és külön megjelölni ezen utóbbi kiegészítő helyiségek területét annak ellenére, hogy tulajdoni lapon szerepel.” - A lakásnak nincs gipszkarton fala! - Feljáró az emeletre létra nem lépcső, de mindkét feljárónál van hely lépcső beépítésére! 210 cm magasságra kell feljutni. - Teljes emeleti szint igény szerint kialakítható a 420 cm belmagasságnak köszönhetően. - Nem készpénzes vevőjelölteknél hitel igénylésekor felmerült, hogy a jelenlegi galériát csak akkor fogadják el szobának, ha gipszkartonnal burkolják a negyedik szabad oldalát. Ez könnyen megoldható. A galéria nem korlátos, hanem plafonig fenyő polcos, így a gipszkartont csak rá kell fúrni. Az új tulajdonos szükség esetén igénye szerint ezt is kialakítatja. (E-mail címre szívesen küldök további fotókat.)